青島城投企業發展有限公司自成立以來主要承擔集團后勤保障服務和委托房產經營業務，以非住宅物業管理、資產運營管理、酒店及實體項目投資運營作為三大核心主業，按照大物管、大資管和產業延伸的思路，構建以城市為服務空間，以現代服務業為支柱產業的泛物業產業生態圈，努力打造收益穩定的綜合性現代服務業投資集團。
城投實業公司經過近十年的努力和沉淀，通過引智借力創新驅動等方式與全國物業服務百強物業管理公司進行深入合作，物業管理水平和服務質量得到長足發展，公司擁有一支服務理念成熟、服務標準明確、服務體系完善、服務監督嚴明的專業化物業管理運營團隊。
公司以匹配集團戰略打造青島商業綜合物業服務標桿級企業為目標，高標準運營集團及下屬各產業集團的非住宅物業項目，同時積極面向市場承接集團以外的商業物業項目。
城投實業公司以物業管理為基礎，資產管理運營為主業，引進知名酒店管理公司成立代表城投形象具有本地特色的酒店運營公司，通過自持物業開設旗艦精品酒店實現集團優質資產的保值升值。
同時實業公司與專業酒店管理機構合作建立酒店運營公司，在經營旗艦酒店的基礎上，在本地實施快速并購擴張，實現酒店連鎖發展，打造以輕資產管理運營為主的行業領先企業。
